Description

À seulement quelques minutes du centre de Condom, au calme, en position dominante au bout de son chemin d’accès privé, cette authentique maison gasconne en pierre avec pigeonnier offre une vue imprenable sur la Cathédrale. Entourée de ses dépendances et d’un terrain d’environ 1 hectare, elle conjugue charme, espace et potentiel.

La maison principale (env. 250 m² habitables)

Orientée sud/sud-ouest, elle séduit par sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes agréables
Au rez-de-chaussée : Une entrée centrale distribue à droite un salon avec parquet, cheminée avec manteau en pierre et larges portes-fenêtres ouvrant sur le perron. À gauche, une salle à manger conviviale avec grande cheminée, également ouverte sur le perron. La salle à manger communique avec une cuisine spacieuse, prolongée par un cellier, une chaufferie et un accès direct au garage. Un WC invités se trouve sous l’escalier.

La cuisine donne accès à une charmante cour intérieure avec ancien poulailler et pigeonnier (ancienne forge).

À l’étage :

Deux paliers desservent cinq chambres (dont deux au sud avec vue), ainsi que deux salles d’eau ou bains avec WC.

Espaces à développer

En rez-de-chaussée, une pièce de réception de 44 m², avec cheminée et belle hauteur sous plafond, reste à aménager.

Elle communique avec le salon existant et permettrait la création d’une suite parentale ou de chambres supplémentaires à l’étage.

Les dépendances Un ancien chai transformé en écuries est attenant au pigeonnier, avec deux grandes portes traversantes : idéal pour des boxes, un garage, ou une salle de réception.

Un double box pour chevaux, indépendant, est situé à l’est du garage.

Extérieurs Terrain d’environ 1 hectare : chemin d’accès privatif, talus boisé, prairie à l’arrière de la maison et autour du chai.

Piscine (10×5 m) à rénover, avec son local technique, en contrebas au sud.

Notre avis

Un bien rare et authentique, lumineux et à taille humaine, situé dans un environnement naturel privilégié, à deux pas des commodités de Condom.
Un rafraîchissement général permettra de révéler tout le potentiel de cette belle gasconne et d’en faire une demeure d’exception. On imagine aisément une vaste pièce de vie supplémentaire, un espace détente autour de la piscine, une terrasse conviviale dans la cour intérieure ouverte sur la cuisine… Un projet de charme à concrétiser.